Vente Maison 54560, Anderny france 229 000 €

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 170 m² avec jardin et garage située à Anderny.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 8,18 m².
- Un salon de 21,43 m².
- Une salle à manger de 9,90 m².
- Une cuisine équipée de 21,31 m² avec accès à une agréable terrasse et un beau jardin de 485 m² (parcelle complète). La cuisine est également équipée d'un poêle à bois !
- Une chambre de 14,25 m².

À l'étage :
- Un toilette séparé.
- Une salle de bain de 10,37 m².
- Deux chambres (10,37 et 12,51 m²).
- Un bureau de 9,30 m².
- Un rangement.
- Une pièce pouvant être aménagée en salon supplémentaire ou salle de jeux de 33,77 m² avec insert à bois.
- Une pièce à aménager à l'étage de 35,16 m² plus un grand comble afin de créer de nouvelles pièces supplémentaires.

A l'extérieur :

- Un jardin et une agréable terrasse, idéal pour profiter du plein air (parcelle complète de 485 m²).

+ Une cave de 16,35 m² complète le bien +

Un garage de 45 m² avec porte motorisée.

Chauffage fuel, insert à bois en haut plus poêle à bois en bas.

DPE : F

* Tout à l'égout
* Double vitrage
* Toiture OK de 2011

Travaux à prévoir : électricité à refaire, remise au goût du jour et travaux de rénovations énergétique.

229 000 € FAI

Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de vie bi-familial (parents/enfants), grâce à ses grands volumes facilement divisibles en deux appartements indépendants !

Idéal pour une famille cherchant le calme et de beaux volumes.
Une opportunité rare sur le secteur d'Anderny alliant confort de vie et potentiel d'aménagement.

Anderny se situe à :

22 km de Longwy
24 km de Longuyon
6 km de Landres
3 km de Tucquegnieux
5 km de Trieux
23 km de Esch-sur-Alzette

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
Vanessa +33695071322

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.euimmo-vanessa.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6170.00 et 8390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324