Vente Maison 33510, Andernos-les-Bains france 610 000 €

Opportunité Exceptionnelle ! Ne Ratez Pas Cette Belle Maison à Andernos les Bains

Emplacement de Rêve :
Située sur le prestigieux Boulevard du Maréchal Juin, à Andernos les Bains, cette magnifique maison des années 80 offre un cadre de vie privilégié et une qualité de vie exceptionnelle.

Descriptif de la Propriété :
Cette belle maison de 145 m² habitables est implantée sur un terrain généreux de 959 m²

Elle se compose de :
Une entrée indépendante.
Un vaste salon-séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
Une suite parentale de 14,5 m² avec dressing et salle d'eau de 5,7 m², offrant confort et intimité.
À l'étage, une mezzanine accueillante, un dégagement de 7,17 m², un bureau de 7,46 m², une salle d'eau et trois chambres (10,93 m², 10,33 m² et 10,43 m²)

La maison est bien équipée avec un système de chauffage mixte gaz et bois, des menuiseries en bois double vitrage, et est reliée au tout à l'égout

Les Atouts Incontournables :
Maison située dans un environnement paisible et recherché.
4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou pour télétravailler.
Un magnifique terrain arrière, parfait pour les activités en plein air

Commodités à Proximité :
Commerces à quelques pas (boulangerie, Carrefour Express, etc.)
Plage accessible en seulement 5 minutes.
Proximité des écoles, pratique pour les familles avec enfants

Informations Pratiques :
Forfait à la charge du vendeur.
Contactez-nous au 06 75 47 86 73 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Estimation des Dépenses Énergétiques :
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2 340 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergétique : D

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Andernos les Bains.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr