Vente Maison 33510, Andernos-les-Bains france 525 000 €
Descriptif du bien
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON 126 m² - 4 CH - 2 SDE - GARAGE et ATELIER
Dans une impasse, au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 1992, offrant 126 m² habitables sur un terrain arboré de 752 m². Fonctionnelle et en bon état, elle séduira par son agencement et ses volumes.
? Une maison confortable et bien agencée
? Entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée.? Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage, idéale pour un accès pratique.? 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m² pour plus d'intimité.? 2 salles d'eau et 2 WC
? Un extérieur agréable et fonctionnel
? Jardin arboré, parfait pour des moments en famille.? Terrasse exposée Sud? Atelier et Garage de 23 m²
? Emplacements de stationnement extérieurs.
? Les atouts de cette maison
? Plain-pied, pratique au quotidien.
? Rue en impasse : quartier calme.
? Maison entretenue et fonctionnelle
? Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire spacieuse.
Mandat de vente N°146
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 525 000
Prix de présentation Hors honoraires : 505 000
Honoraires charge acquéreur : 20 000 ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 126 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Andernos-les-Bains
- Code postal : 33510
- Annonce mise à jour le 03/10/2025