Vente Maison 62760, Amplier france 260 000 €

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Magnifique maison de maître en brique - 132 m² - Amplier

Située dans le charmant et paisible village d'Amplier, cette superbe maison de caractère vous séduira par son cachet, ses volumes et son environnement exceptionnel.

Extérieurs remarquables sur une parcelle de 1 280 m² :

Piscine pour profiter des beaux jours
Allée privative avec portail
Élégante fontaine
Dépendance offrant un fort potentiel (possibilité de créer une seconde habitation)
Jardin arboré et agréable
Terrasse + atelier

Intérieur chaleureux et fonctionnel :

Spacieux salon / séjour de 44 m²
Belle cuisine équipée ouverte
WC indépendant
Buanderie
Poêle à bois + chauffage central au fioul

Prestations de qualité :

Double vitrage PVC (menuiseries neuves)
Excellente isolation
Toiture en ardoise neuve
Adoucisseur d'eau

À l'étage :

3 belles chambres
Salle de bain moderne et bien agencée

Potentiel supplémentaire :
Combles aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires (travaux de finition à prévoir : cloisonnement, peinture et parquet).

Surface habitable : 132 m²
Terrain : 1 280 m²

Prix : 261 000¤ HAI

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940636)