Vente Maison 40330, AMOU france 275 600 €

A seulement 5 minutes d'Amou, dans un cadre bucolique où calme et nature règnent en maîtres, cette charmante maison familiale de 163 m² vous offre un véritable havre de paix, avec une vue remarquable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain clos de 1 550 m², arboré de fruitiers, la propriété séduit dès l'extérieur : une belle terrasse plein sud avec véranda, une piscine idéale pour les beaux jours, un portail électrique, ainsi qu'un vaste garage accolé de 40 m² avec porte motorisée. Le tout dans un environnement paisible. A l'intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux et hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon de 25 m², centré autour d'une belle cheminée, est parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (14 m²), s'ouvre sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une belle véranda qui prolonge la vie vers l'extérieur en toutes saisons. A l'étage, on découvre quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien : chaudière au fioul, nombreux rangements, abri de jardin, et des extérieurs où il fait bon vivre toute l'année. Un lieu rare, empreint de charme et de sérénité? Et si vous veniez le découvrir par vous-même ? Appelez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)