Vente Maison 45200, AMILLY france 346 395 €

AGP vous présente: cette Propriété du 19ème siècle, entièrement rénovée. Vous entrez sur la pièce de vie cathédrale avec puits de lumière pour vos instants familiaux, environ 80m² de pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée/équipée d'environ 24m². Chaufferie/cellier, toilettes et chambre au rez de chaussée avec l'accès à un cabinet qui peut servir pour votre activité professionnelle, ou pour recevoir vos amis en toute indépendance. Les accès peuvent être séparés et indépendants. A l'étage, suite parentale (dressing, salle de bain, toilettes, sauna). Un grand palier, 2 chambres, une deuxième salle de bain, , ainsi qu'un dortoir pour les cousinades!! Belles prestations, maison parfaitement entretenue, double vitrage partout, chauffage au sol couplé à une PAC au rez de chaussée, radiateur sur PAC à l'étage. Tout à l'égout, Toiture de 2019, gouttières 2023, les façades viennent d'être refaites. Très bonne isolation (murs et combles) classement énergétique B. Terrain d'environ 1583m² situé en zone UC. Pour finir, vous profiterez du coté jardin, apaisant, sous la pergola bioclimatique installée récemment. Nous sommes situés entre Viroy et les Goths, 5km de la gare, 2 km du supermarché, 120km pour nos amis Parisiens. Contactez moi au plus vite pour ce bien plein de cachet! Votre agent commercial, PIGET Leonie, immatriculée au RSAC d'Orleans sous le numéro 2020AC00276. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)