Vente Maison 53300, AMBRIERES LES VALLEES france 170 000 €

Habitable immédiatement – Aucun travaux – Fort potentiel – Idéal résidence ou Airbnb Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services. 1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Plain-pied – 83 m² habitables • Aucun travaux à prévoir – maison saine • Habitable de suite • Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée • Possibilité d'agrandissement importante 2- INTÉRIEUR •Salon lumineux avec insert bois •Cuisine récente aménagée & équipée •2 chambres •Salle d'eau •WC indépendants 3- PRESTATIONS TECHNIQUES •Électricité récente •VMC récente •Toiture en excellent état •Double vitrage •Fibre optique 4- POTENTIEL D'ÉVOLUTION (gros atout) •Combles aménageables ≈ 65 m² Plans + autorisation déjà accordée •Sous-sol aménageable : 2 chambres supplémentaires Salle de bains + WC ---> Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme. 5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m² •Bûcher attenant (16 m²) •Cabanon de jardin •Terrain agréable et exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent CRESPEL, Tél. : 0760520929, E-mail : vincent.crespel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394