Vente Maison 53300, AMBRIERES LES VALLEES france 159 000 €

Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services. Maison idéalement située sur l'axe de la Véloscénie reliant Paris, Domfront, Mayenne et le Mont-Saint-Michel, un véritable atout pour un projet Airbnb ou location touristique. 1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Plain-pied – 83 m² habitables • Aucun travaux à prévoir – maison saine • Habitable de suite • Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée • Possibilité d'agrandissement importante 2- INTÉRIEUR • Salon lumineux avec insert bois • Cuisine récente aménagée & équipée • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendants 3- PRESTATIONS TECHNIQUES • Électricité récente • VMC récente • Toiture en excellent état • Double vitrage • Fibre optique 4- POTENTIEL D'ÉVOLUTION (gros atout) • Combles aménageables ≈ 65 m² Plans + autorisation déjà accordée • Sous-sol aménageable : 2 chambres supplémentaires Salle de bains + WC → Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme. 5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m² • Bûcher attenant (16 m²) • Cabanon de jardin • Terrain agréable et exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent CRESPEL, Tél. : 0760520929, E-mail : vincent.crespel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394