Vente Maison 37400, Amboise france 498 000 €

Propriété d'Exception – Maison de Maître et Seconde Habitation
ALURIA IMMOBILIER vous propose une propriété rare et prestigieuse composée d'une élégante maison de maître ainsi qu'une seconde habitation indépendante, le tout situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
La demeure principale développe environ 200 m² habitables et séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques hauteurs sous plafond de 3 mètres offrant luminosité et élégance aux espaces de vie. Les pièces de réception bénéficient d'une belle clarté naturelle et constituent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La maison comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 4 WC indépendants ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité. De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble : dépendances, caves, espaces de rangement et troglodytes apportant charme et authenticité à cette propriété unique. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 180 m² offre de nombreuses possibilités : maison familiale, logement d'amis, activité de chambres d'hôtes, location saisonnière type Airbnb, bureau professionnel ou espace de réception privé. Un véritable atout qui renforce le potentiel patrimonial et locatif de cet ensemble immobilier. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un superbe jardin arboré et paysager, véritable écrin de sérénité. La piscine extérieure, parfaitement intégrée à l'environnement, invite à la détente dans une atmosphère intime et élégante. Les terrasses ensoleillées et les grands espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux. La propriété dispose également d'une grande capacité de stationnement intérieur pouvant accueillir plus de 10 véhicules.
Disponible immédiatement – Libre de suite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7712.00 et 10434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.