Vente Maison 02290, Ambleny france 258 000 €

Nouveauté : L'agence Terre de Biens vous propose ce pavillon de 2008, idéalement situé à 10 minutes de Soissons, dans un village paisible avec école et commerces, entre Soissons et Vic-sur-Aisne. Cette maison dispose d'un terrain clos, arboré avec un petit chalet en bois, ainsi que d'un garage.

Descriptif de la Propriété :

Au Rez-de-chaussée :

Entrée avec penderies ;
Cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse, adossée à la buanderie/cellier et au garage ;
Séjour cathédrale : salon/salle à manger spacieux (38m2) ouvert sur l'espace cuisine, avec accès terrasse ;
WC indépendant ;
Chambre : (13m2) ;
Salle de bains avec baignoire et douche.


A l'Étage :

3 Chambres Spacieuses (13, 14 et 16m2) dont une avec dressing ;
Espace Repos sur le grand palier mezzanine (17m2) ;
Salle de Bain : Avec baignoire et douche ;
WC Indépendant : Pour plus de confort.


Dépendances :

Chalet en bois dans le jardin ;
Garage attenant à la maison.


Extérieurs :

Jardin d'Agrément : Environ 500 m2, clos et arboré ;
Terrasse : Une terrasse pour profiter du plein air ;



Éléments de Confort :

Système de Chauffage : électrique (Chauffage Plancher rayonnant électrique pour le rez-de-chaussée et par convecteurs à l'étage)
Isolation : Combles isolés pour une meilleure efficacité énergétique ;
Dalle Béton ;
Adoucisseur d'eau ;
Fenêtres : Double vitrage ; Volets roulants électriques sur l'ensemble ;
Connectivité : Fibre optique disponible, Alarme.


Localisation Pratique :

Paris : À 1h15 en voiture ;
Aéroport Charles de Gaulle : Accessible en 50 minutes ;
Villers-Cotterêts : À 20 minutes ;
Soissons : À 10 minutes.


Vous serez séduits par la luminosité des espaces de vie, la générosité des volumes, la possibilité de vivre de plain-pied ; la proximité des commerces et écoles et le terrain à taille humaine.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Selon Diagnostic de Performance Energétique : DPE : C (154 kWh/m2/an) / GES : A (5 kgco2/m2/an) réalisé le 06/10/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 258 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
A visiter sans tarder.

Ce bien vous est proposé par Mme Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculé au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS.

Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr
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