Vente Maison 74100, Ambilly france 759 000 €

Iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : AMBILLY - DOUANE - TRAM - MAISON EN 2 APPARTEMENTS + SOUS SOL

Découvrez cette propriété idéalement exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée ! Située à quelques minutes de la DOUANE de Moillesulaz, du TRAM et des principaux axes routiers.
Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique.

Cet maison de 192 m² dont 122 m² loi carrez se compose de deux appartements T3 d'environ 60 m² + 70 m² de sous sol.
Chacun des appartement possède :
- 1 salon / séjour avec balcon
- 1 cuisine séparé
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé

le sous sol comprend, la chaufferie (pompe à chaleur 2023), une buanderie, une cave, une pièce pouvant servir de couchage et un garage, des place de parkings sont aussi disponible.

Un agréable jardin de 400 m² sont 25 m² de terrasse en bois complète cette propriété.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 330 ¤ par mois (soit 3960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974104)