Vente Maison 01330, Ambérieux-en-Dombes france 360 000 €

Iad France - Aurélie Aharonian (06 37 68 80 44) vous propose : Découvrez cette belle maison familiale située à Ambérieux-en-Dombes, offrant une surface de 135 m² environ édifiée sur un terrain de 560 m² environ.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placards, d'une pièce buanderie, d'une chambre / bureau (idéale profession libérale), d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse.
À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et accueillante d'un peu plus de 30 m² environ, donnant sur le balcon, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur l'espace salon / salle à manger. Deux chambres confortables (dont une avec placard mural) et une pièce dressing (pouvant faire office de troisième chambre). Vous avez également une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes séparées.
Le garage d'une trentaine de m² environ peut accueillir une voiture, une moto et un espace atelier.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin clos et arboré qui offre la possibilité d'installer une piscine.

La maison est équipée d'huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage par chaudière à granulés (installée en septembre 2023), d'un ballon électrique à accumulation verticale, ainsi que d'une VMC SF autoréglable.
En clair, la maison est saine et lumineuse, elle a toujours été bien entretenue. Elle propose de belles pièces lumineuses, et de nombreux rangements pour une organisation optimale. Son espace extérieur est bien aménagé et joliment arboré : un vrai plus pour les moments détente !
Idéalement située, cette maison est à proximité de tous les commerces, ainsi que de toutes les commodités : centre médical, commerces, pharmacie.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Aharonian EI (ID 73470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921312450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27711657)