Vente Maison 87240, Ambazac france 185 000 €

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Pavillon de plain-pied avec sous-sol total - Terrain 1 010 m²

Sur un terrain clos et arboré de 1 010 m², agréable pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie calme et fonctionnel.

L'entrée-dégagement dessert un salon / séjour traversant, lumineux d'environ 40 m², équipé d'un pinsert performant, habillage en céramique.
La cuisine 10 m² aménagée + hotte aspirante, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
La partie nuit comprend trois belles chambres de 9,10 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé.

Sous-sol total d'environ 100 m² comprenant garage, atelier, cave et espaces de stockage.
Electricité à revoir.

PRESTATIONS :
- Grande terrasse avec pergola
- Jardin arboré et potager
- Chauffage, chaudière (gaz de ville) à condensation, installé en 2019
- Radiateurs fonte bitube avec robinets thermostatiques
- Eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage
- Insert à bois, label flamme verte, façade en céramique
- Tout à l'égout

ISOLATION thermique et acoustique très satisfaisante :
- Fenêtres double vitrage 4 / 16 / 4 PVC
- Combles triple isolation
- Murs isolés moellon / laine de verre / briques

- Taxe foncière : 1 093 ¤

EMPLACEMENT PRISE A FORTE VALORISATION :
Accès A20 à 7 minutes.
Aéroport de Limoges à 20 km.
Commerces, santé et établissements scolaires à proximité.

CONTACT :
Bien entretenu et immédiatement habitable.
Contactez Bernard Lubese pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32615802)