Vente Maison 26300, Alixan france 315 000 €

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ BEAUX VOLUMES

ATTENTION ANNONCE A LIRE JUSQU'A LA FIN

Maison R + 1 familiale de 2002, travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts

Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. La pièce maîtresse est sans conteste la cuisine ouverte sur la salle à manger de 44 m², vaste espace convivial, adapté pour les repas en famille ou entre amis, prolongé par un salon de 21 m², une première chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage un espace polyvalent, atout familial pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau secondaire ou chambre supplémentaire selon les besoins, 2 chambres de 13 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Le chauffage assuré par un poêle à pellets pour une gestion économique et performante et assainissement collectif

A NOTER :

- Ce bien est mitoyen avec une seconde maison (2 propriétés familiales), il sera nécessaire de refaire un bornage et une division de parcelle ainsi qu'une entrée indépendante de la route

- Possibilité d'acquérir l'entièreté de la propriété, c'est à dire ce bien de 164 m² + maison mitoyenne de 1972 de 137 m² le tout sur une parcelle de plus de 5 000 m², pour habitation intergénérationnelle, investissement locatif, Airbnb ou autre.

À 5 minutes des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare TGV, cette maison bénéficie d'une situation géographique pratique pour les actifs comme pour les familles.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060002)