Vente Maison 34290, Alignan-du-Vent france 279 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Magnifique Maison 5 Pièces avec Jardin, Sous-Sol Complet et Double Garage
En exclusivité, découvrez cette maison individuelle de 98 m² située à Alignan-du-Vent, charmante commune entre Pézenas et Béziers, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
Construite en 1974, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet séduit par son potentiel, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Quelques marches mènent à l'entrée principale, qui s'ouvre sur un spacieux hall desservant à la fois le coin nuit et les espaces de vie.
La partie jour comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprend un double garage, une buanderie, une cave, et des vides sanitaires pouvant être aménagés en espace de rangement ou en dépendance.
Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé aisément en un appartement de type T1, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de le personnaliser selon vos goûts.
Le terrain clos de 648 m², agrémenté d'un jardin arboré, offre la possibilité d'y installer une piscine et plusieurs espaces de stationnement.
Maison saine, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Proximité immédiate des axes Pézenas / Béziers, commerces, écoles et services.
Une exclusivité à découvrir sans tarder - contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32086425)