Vente Maison 94140, ALFORTVILLE france 750 000 €

Située au coeur d'Alfortville, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette propriété singulière développe un lieu de vie rare totalisant 146 m² habitables organisé autour d'un jardin intimiste, véritable parenthèse végétale à l'abri de l'agitation urbaine, à seulement quelques minutes de Paris. La maison principale de 112 m² habitables dévoile une atmosphère chaleureuse portée par des volumes fluides et une lumière omniprésente. L'entrée dessert une pièce de vie s'articulant autour d'une cuisine ouverte, sublimée par une verrière d'atelier qui structure l'espace avec caractère. Une seconde pièce tournée vers le jardin ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles hauteurs sous plafond, offrant des vues dégagées sur le jardin. Le parquet massif, associé aux volumes, confère une identité authentique à l'ensemble. Une salle d'eau et un dressing viennent parfaire cet agencement. En complément, une seconde maison indépendante de 34 m² habitables propose un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif ponctuel en toute autonomie. Au coeur de la parcelle, le jardin paysager compose une véritable respiration. Ses différents espaces, entre terrasses, végétation foisonnante et coins ombragés, créent une atmosphère singulière, presque hors du temps. Un vaste atelier de 52 m² au sol vient compléter le lieu et offre de nombreuses perspectives : espace de création, activité indépendante ou potentiel d'aménagement complémentaire. A quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville d'Alfortville, de son marché et de ses nombreux commerces, ainsi que du RER D, ce bien bénéficie d'un environnement pratique tout en conservant une atmosphère confidentielle. Ce bien immobilier atypique à Alfortville conjugue charme, modularité et potentiel, et s'adresse aux amateurs de lieux de vie inspirants en quête d'un cadre capable d'évoluer au rythme des projets. Maison principale : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3570 euros et 4890 euros. Maison secondaire : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1170 euros et 1650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.