Vente Maison 61000, ALENCON france 394 900 €

A proximité immédiate d'Alençon, côté Orne, cette remarquable propriété équestre s'étend sur environ 10,5 hectares de prairies soigneusement entretenues, agrémentées de paddocks et d'une pièce d'eau, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. La demeure principale, authentique maison en pierre pleine de charme, séduit dès l'entrée par son hall accueillant. La cuisine aménagée, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, invite à la convivialité. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, dispose également de poutres, d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère confortable en toute saison. Une suite parentale avec salle de douche et WC complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une vaste pièce palière dessert trois pièces pouvant faire office de petites chambres ou bureaux, une belle chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement modulable selon les besoins. Une ancienne maison indépendante, avec poutres et tomettes d'origine, reste à aménager et représente un potentiel remarquable pour un projet de gîte, maison d'amis ou logement complémentaire. Les installations équestres comprennent dix boxes, idéalement intégrés à l'environnement, avec un accès direct à la forêt pour de magnifiques balades à cheval. Cette propriété rare conjugue caractère, volumes, potentiel et cadre naturel exceptionnel, séduisant aussi bien les passionnés d'équitation que les amateurs de belles demeures de campagne. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)