Vente Maison 82350, Albias france 475 000 €

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : Ici, la première chose qu'on remarque, c'est la lumière. Trois mètres sous plafond, un séjour de 70 m² environ ouvert sur la terrasse, et l'impression que la maison respire. Le reste suit naturellement.
Construite en 2023 dans un quartier calme et recherché d'Albias, à moins de 5 minutes des commerces, cette villa a été pensée pour la vie de famille : des volumes généreux, 3 mètres sous plafond, une lumière qui traverse toute la pièce à vivre, et des finitions soignées jusque dans les détails.

La pièce à vivre
Un séjour d'environ 70 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout largement ouvert sur la terrasse. C'est ici que tout se passe : les petits-déjeuners du week-end, les devoirs sur l'îlot, les dîners qui s'éternisent quand les baies sont grandes ouvertes.

L'espace nuit
4 chambres desservies par un couloir indépendant, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain familiale complète (douche, baignoire, double vasque) et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Chacun a son coin à lui, sans jamais être loin des autres.

Dehors, une seconde maison
Une terrasse couverte pour les repas d'été, une piscine de 10 x 4 m en pierre de Bali avec plage carrelée et douche extérieure, un pool house avec sa salle d'eau et ses sanitaires, et un jacuzzi intégré à la terrasse pour prolonger les soirées d'automne. Le terrain de 1 321 m² environ, entièrement clos, est aménagé pour être facile à entretenir : on profite, on ne passe pas ses week-ends à jardiner.

Le confort au quotidien
Chauffage et climatisation par système gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, fibre raccordée, cellier, garage attenant et chauffé. Une maison récente, économe, où il n'y a rien à prévoir sinon poser ses valises.

Les points forts

Construction 2023, aucuns travaux
191 m² environ habitables, 3 m de hauteur sous plafond
4 chambres dont 2 suites parentales
Piscine 10 x 4 m, pool house, jacuzzi
Terrain clos de 1 321 m² environ
Garage chauffé, cellier, clim gainable, fibre
Environnement calme, commerces à 5 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830389)