Vente Maison 73200, ALBERTVILLE france 369 000 €

Sur les hauteurs d'Albertville, découvrez cette propriété d'architecte signée des années 70. Nichée au calme absolu, à l'abri des regards et dans un écrin de verdure de 3 500 m² environ, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette demeure développe une surface habitable de 125 m², complétée par un sous-sol aménagé de 39 m². Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, une occasion idéale pour révéler tout son potentiel et personnaliser ses volumes généreux. L'accueil s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec dégagement et lave-mains. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, dévoile un vaste séjour traversant et très lumineux avec cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, tout comme la cuisine au style rétro qui bénéficie de son propre accès extérieur. Côté nuit, le rez-de-jardin propose une distribution idéale pour la vie de famille : une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bains attenante, deux chambres lumineuses, un bureau propice au télétravail ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. En annexe, le sous-sol offre de superbes prestations complémentaires avec une grande salle de jeux et une chambre d'appoint pour les invités dotée de sa propre salle d'eau. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux d'architecture vintage et de grands espaces extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3.380 Euros et 4.600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50 Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.