Vente Maison 80300, Albert france 109 000 €

Vous êtes investisseur locatif et recherchez une maison sur Albert (80300), ce bien est peut être faite pour vous !
Je vous propose en exclusivité à la vente cette maison d'une surface habitable de 90 m2, mitoyenne des deux côtés, construite en front à rue, sur un terrain avec jardin de 153 m2. La maison est vendue louée.
Elle comprend :
Au RDC, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement accès jardin, une salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche-serviette), une buanderie et un WC.
Au 1er étage, un grand palier et une chambre.

Au 2ème étage, une chambre.
Structure : construite sur terre plein et cave, maison d'origine en brique (rejointoyée), extension en parpaing, toiture en bon état (ardoise naturelle, tuile et bac acier), charpente traditionnelle.

Équipement : chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude De Dietrich, fibre optique, menuiseries pvc avec volets roulants manuels, velux, assainissement raccordé au tout à l'égout.
Loyer 630 euros par mois, dont 30 euros de charges locatives.

Extérieur : jardin clos avec une dépendance attenante à la maison.

Les + :
- Maison proche centre ville Albert( 80300), ville de 10 000 habitants avec gare et autres commodités.
- Toiture en bon état / façades rejointoyées / huisseries PVC double vitrage.
- Idéal investisseur locatif.
- Grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine américaine) de près de 40 m2.
- Jardin, dépendance.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.













Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335