Vente Maison 07400, Alba-la-Romaine france 399 000 €

Dans l'Antique et Emblématique village Ardéchois d'Alba La Romaine, Succombez au charme atypique de ce Mas Provençal rénové tout confort offrant sur plusieurs niveaux : Grande Pièce de vie ouverte et sa cuisine aménagée donnant sur une terrasse et piscine. 3 marches vous mènent à un Grand Salon et son balcon avec une vue magnifique sur les collines boisés les vignes et la rivière, un couloir desservant une chambre, une salle de bain et WC séparé. Au 1er : 2 chambres, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'un bureau vous menant au dernier étage où les combles aménagées offrent une belle chambre supplémentaire de plus de 25m2. Au Sous sol se trouve un grand garage utilisé en cuisine d'été ainsi que deux caves en enfilade. A l'extérieur : 2 grands Auvents + dépendances avec douche et WC séparé. un local technique piscine. 40m2 d'écuries et un grand hangar d'environ 76m2 complètent le bien Le tout édifié sur plus de 9400m2 de prairie boisée et clôturé avec rivière traversante pour d'agréables ballades offrant la possibilité d'un parcourt exceptionnel directement depuis la propriété à travers vignes et forêt BONUS : clim réversibles, panneaux photovoltaïques (auto consommation + revente), piscine au sel et son Dôme, aspiration centralisée, volets roulants électriques. A DECOUVRIR SANS TARDER !! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR