Vente Maison 85190, Aizenay france 299 100 €

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison familiale 141 m²- 7 pièces - Proche lac - Environnement calme

Située à quelques minutes d'Aizenay sur la commune de Maché, cette maison de 1991 offre environ 141 m² habitables sur un terrain clos et goudronné de 1 060 m².

Les atouts :
o Suite parentale au rez-de-chaussée
o 2 chambres + bureau + mezzanine (possibilité 4e chambre) à l'étage
o Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
o Salle d'eau + salle de bains + 2 WC
o Buanderie et sas d'entrée

Dépendances :
o Garage attenant de 24 m²
o Grand garage indépendant de 36 m² idéal atelier ou stockage

Confort & équipements :
o Pompe à chaleur
o Cheminée avec insert
o Chauffe-eau thermodynamique (2023)
o Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec autoconsommation et revente (2023)
o Menuiseries aluminium
o Fibre optique et tout-à-l'égout

Exposition sud / ouest offrant une belle luminosité toute la journée.

Proximité immédiate des commerces, et à seulement 25 min des plages vendéennes.

Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort.
À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699139)