Vente Maison 13100, Aix-en-Provence france 2 590 000 €

**Aix-en-Provence – Authentique Bastide XVII? Entièrement Rénovée
À 15 min à pied du centre historique – Piscine – Parc arboré**
À seulement 15 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette bastide exceptionnelle du XVII? siècle, entièrement rénovée avec raffinement. Nichée dans un cadre verdoyant, au calme absolu, elle offre plus de 300 m² habitables sur trois niveaux, mêlant charme d'époque et prestations contemporaines.
La maison se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, ses matériaux nobles et de magnifiques éléments architecturaux d'origine : cheminée monumentale, plafonds à caisson, porte en pierre de Bibémus, huisseries anciennes restaurées.
Elle propose de vastes espaces de réception, une orangerie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 8 chambres, dont plusieurs en suites privatives – un atout rare permettant d'accueillir famille, amis ou de développer aisément un projet de chambres d'hôtes haut de gamme.
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 779 m², ponctué de platanes centenaires, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale et de nombreux espaces de détente.La piscine au sel chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure.
Un grand garage, un chalet aménagé (espace sport/sauna), plusieurs terrasses, ainsi que 6 places de stationnement complètent ce bien unique.
Une adresse rare, alliant histoire, élégance et confort moderne, au coeur d'un environnement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, bus pour gare TGV/aéroport et accès autoroutiers.
Un véritable havre de paix, confidentiel et raffiné, à deux pas du centre d'Aix.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.