Vente Maison 73340, AILLON LE VIEUX france 398 000 €

Bienvenue dans le Massif des Bauges ! Votre agence WellCome Immobilier d'Aix-les-Bains vous présente son nouveau bien dans le petit village de montagne d'Aillon-le-Vieux. Vous souhaitez allier vie de famille et télétravail, le tout dans un cadre paisible, ensoleillé et au calme ? Cette bâtisse entièrement rénovée aura tout pour vous plaire. Elle offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux principaux avec de vastes combles au dessus et des volumes annexes, le tout sur un terrain de 1028 m². Vous rejoindrez l'appartement principal de 98 m² par un escalier extérieur arrivant sur un balcon filant. Ce logement se compose d'un agréable salon de 27 m² , d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres dont l'une est utilisée actuellement comme dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un wc séparé. En complément, vous disposerez d'un second appartement tout équipé de 93 m² au rez-de-chaussée pour un projet locatif ou l'accueil de vos proches. Il se compose d'une cuisine de 19 m² toute aménagée et lumineuse donnant sur une petite terrasse bien exposée au soleil , d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Cet ancien corps de ferme a été entièrement repris à neuf par ses propriétaires avec des prestations de qualités ( radiateurs à inertie, thermostats individuels, volets roulants électriques, double-vitrage, très bonne isolation des murs et de la toiture, installation électrique neuve, panneaux photovoltaïques ... ). Le bien bénéficie d'un ensoleillement généreux. La toiture est dotée de 44 panneaux photovoltaïques installés tout récemment qui profiteront sans nul doute à votre portefeuille ! La situation est idéale sur les flancs du Colombier à 45 min d'Aix ou Chambéry et à seulement 10 minutes en voiture de la station de ski familiale Les Aillons Magériaz. Les départs en randonnée sont également à proximité pour partir à la découverte du parc national. Les premières commodités se trouvent dans le village à proximité. Le point fort de cette maison ? Vous avez la possibilité de cumuler des revenus locatifs intéressants en vous lançant dans la location touristique de l'appartement T3 situé au rez-de-chaussée. Ne manquez pas l'occasion d'une visite! Honoraires TTC charge vendeur