Vente Maison 16140, AIGRE france 104 025 €

Maison de ville avec dépendances à fort potentiel – Idéal premier achat ! En exclusivité R. MARTINAUD – Une pépite CAPIFRANCE AIGRE 16140 – Dans un secteur calme et peu passant, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables, avec dépendances aménageables, cour et parking intérieur. Composition du bien rénové : • Séjour/cuisine de 30 m² avec poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse • Suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée, très intéressante • À l'étage : 2 chambres de 12,50 m² et 11,50 m², ainsi qu'une salle d'eau Dépendances attenantes : • Grange de 37 m² avec étage à exploiter, toiture neuve : possibilité d'agrandissement ou autre projet • Bâtiment de 28 m² avec étage à aménager selon vos envies (toiture à prévoir) • 2/3 places de parking intérieures • Cour sur le devant Atouts : • Raccordée au tout-à-l'égout • Taxe foncière : ~900 € • Habitable de suite, ce bien offre un véritable potentiel locatif • Quartier paisible, idéal pour se ressourcer À noter : Ce bien, avec ses volumes et ses possibilités d'extension, mérite toute votre attention ! Premier contact par mail pour plus d'informations. Visite en exclusivité avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Laissez la magie opérer… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.928911