Vente Maison 47000, AGEN france 209 000 €

À Agen, à proximité immédiate de l'université et du centre-ville, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 165 m², idéale pour un projet de colocation étudiante clé en main. Fort potentiel locatif avec possibilité d'aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Rentabilité attractive : Jusqu'à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers. Le bien : 165 m² habitables sur 3 niveaux 4 chambres existantes + potentiel 5ème chambre 2 salles de bains + 3 WC Pièce de vie lumineuse de 32 m² Cuisine équipée ouverte Terrasse bois + jardinet plein sud (gros + locatif) Cave Les + investisseurs : Aucun travaux à prévoir → mise en location rapide Configuration idéale colocation Proximité université, gare, commerces Bonne demande locative étudiante Maison déjà rénovée avec prestations qualitatives Stratégie idéale : Colocation étudiante meublée Rendement optimisé avec 5 chambres Possibilité location mixte (famille / colocation) Peut également convenir à une famille recherchant un bien spacieux sans travaux Un bien rare sur le secteur, prêt à générer du rendement immédiatement. À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf.946860