Vente Maison 47000, AGEN france 219 000 €

OPPORTUNITÉ RARE À AGEN – 165 m² RÉNOVÉS, 4 CHAMBRES, TERRASSE & JARDIN – AUCUN TRAVAUX ! À Agen, dans le secteur Porte du Pin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat serein. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, prestations premium et ambiance chaleureuse. Sur environ 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution parfaitement pensée. Un espace de vie convivial et lumineux Un salon de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à un jardinet exposé plein sud — un vrai plus en cœur de ville ! Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une spacieuse terrasse bois surplombant le jardin 2 salles de bains (douche à l'italienne et baignoire) 3 WC au total pour un confort optimal au quotidien Le charme de l'ancien, le confort du moderne Escalier en chêne massif, murs en pierre, alliés à des équipements actuels : chauffage gaz, visiophone… Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un emplacement pratique au quotidien Écoles, commerces, gare d'Agen, cinéma… tout est accessible rapidement, facilitant la vie de famille comme un projet locatif. Un bien idéal pour : des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux une famille souhaitant espace et proximité un investisseur (colocation ou location familiale) Une opportunité rare à Agen, alliant espace, confort et vie citadine — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf.946860