Vente Maison 86430, Adriers france 59 000 €

Maison entièrement rénovée à Adriers – Idéal pied-à-terre ou investissement locatifSituée sur la commune de Adriers, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 38 m², jamais habitée depuis les travaux. Elle se compose de : Une pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 15 m²Une salle d'eau avec WC (3,5 m²) Une chambre cosy sous combles d'environ 10 m²Prestations récentes et de qualitéToiture réviséeDouble vitrage sur l'ensemble des ouverturesPompe à chaleurÉlectricité neuve avec attestation ConsuelRaccordement au tout-à-l'égoutUn puits sur la propriété, alimenté toute l'année, complète l'ensemble. Extérieurs et potentielVous profiterez d'un beau terrain constructible de 781 m², dont environ 300 m² ont déjà été terrassés. Le jardin est agréablement aménagé avec des plantes médicinales et plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et agréable. Un garage attenant de 48 m² offre un fort potentiel : possibilité de changement de destination pour créer une habitation supplémentaire. En complément, une seconde parcelle non attenante de 1 998 m² située à environ 2 km vient enrichir ce bien. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 59 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32781486)