Vente Maison 18250, Achères france 260 000 €

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : ? NOUVEAUTÉ À ACHÈRES - ANCIEN BAR À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! ?

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Découvrez cet ancien bar transformé en habitation, situé dans un environnement calme et agréable à la campagne. ?

? Au rez-de-chaussée :
o Vaste entrée avec espace dressing
o Grand salon-séjour lumineux ?
o Cuisine
o Coin buanderie
o 1 chambre ?
o Une pièce à terminer et à aménager selon vos besoins : salle de bain / WC, bureau, rangement ou autre projet ?
o Petit placard sous l'escalier

? À l'étage :
o WC indépendant
o Salle de bain avec baignoire ?
o 1 chambre
o Un espace bureau actuellement aménagé en chambre
o Et surtout, un vaste grenier d'environ 72 m² entièrement aménageable ! ? Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau... à vous d'imaginer la suite !

? Côté extérieur :
Le bien profite d'un grand terrain clos de 3 472 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne.

? Carport d'environ 25 m² pour 2 véhicules
? Terrasse couverte
? Cabanon d'environ 17 m²
? Espace atelier d'environ 23 m²
? Petit abri supplémentaire
? Coin potager
? Présence d'un puits

? LES + DU BIEN : faible taxe foncière d'environ 714 ¤, environnement calme à la campagne, beaux volumes, grand terrain clos, nombreuses dépendances et surtout un fort potentiel d'aménagement permettant de créer un intérieur adapté à votre projet de vie. La fosse septique est indiquée en bon état.

? Un bien atypique, anciennement exploité en bar, qui offre aujourd'hui de multiples possibilités pour créer une grande maison familiale à votre image. ??
? Mention : Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation visuelle (rangement / suppression d'éléments), sans modification des caractéristiques, volumes ou agencements du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030085)