Vente Maison 03200, Abrest france 242 000 €
Descriptif du bien
Tout proche de vichy, immeuble comprenant :
- Un local commercial de 189 m2 environ loué depuis 2018 pour un loyer mensuel de 1000 EUR
- Un logement de 128 m2 habitables, à louer ou à occuper, composée de :
- Entrée, cuisine, salon / séjour, balcon et terrasse, 3 chambres, rangements, salle de bains, buanderie, wc, garage, chaufferie et jardin
- Terrain total : 840 m2
- Chauffage :
- Le local - chauffage électrique : DPE C - à la charge du locataire en place
- L'appartement : chauffage individuel gaz de ville - aucune anomalie sur l'installation de gaz
- DPE D
- Taxes foncières 2025 : environ 2200 EUR
Ce bien constitue un investissement intéressant car le loyer du local commercial permet de compenser tout ou partie du prêt éventuel souscrit pour l'acquisition du bien - Le rendement locatif est encore amélioré si l'appartemment est lui-aussi proposé à la location. A votre disposition pour toute question complémentaire et visite : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 317 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Allier
- Ville : Abrest
- Code postal : 03200
- Annonce mise à jour le 24/12/2025