Vente Maison 78660, Ablis france 349 500 €

Iad France - Natalia Chitanu vous propose :

Bien rare en centre-ville - Propriété de charme au cOEur de Ablis

Environ 250 m² - 11 pièces - 6 / 7 chambres

À l'abri des regards, en plein cOEur de ville et à proximité immédiate des commodités, cette élégante demeure ancienne séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa configuration rare.

Développant environ 250 m², la propriété se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
résidence principale de standing, maison multigénérationnelle ou investissement locatif.

Habitation principale

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur :

Un salon lumineux
Une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas
Une arrière-cuisine fonctionnelle

Le rez-de-chaussée comprend également :

Deux chambres
Des commodités indépendantes

À l'étage :

Un palier distribuant les pièces
Une salle de bains
Une chambre avec dressing
Un bureau, idéal pour le télétravail

Seconde habitation indépendante

Accessible de manière autonome, cet espace est idéal pour accueillir famille, invités ou générer un revenu locatif.

Il propose :

Un séjour avec cuisine ouverte contemporaine

Deux chambres
Des pièces d'eau et espaces de service

Au dernier niveau :

Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et espace dressing ou bureau

Extérieurs & dépendances
La propriété s'organise autour d'une cour pavée close de murs en pierre, véritable havre de paix en centre-ville, sur un terrain de 286 m².

Elle est complétée par :

Une cave ancienne
Un sous-sol partiel
Des dépendances offrant de multiples possibilités

Prestations
Chaudière à granulés récente
Ballon thermodynamique
Double vitrage

Un confort moderne allié au charme de l'ancien

Les atouts

Bien rare en centre-ville
Cachet et authenticité
Volumes généreux
Double habitation indépendante
Fort potentiel locatif ou patrimonial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927185)