Vente Maison 95460, Ézanville france 587 000 €

Iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Belle Maison Familiale de 166 m² à Ézanville - Proche Commodités, Gare & Écoles

Située dans un secteur recherché d'Ézanville, découvrez cette charmante et vaste maison familiale de 166 m² habitables (180 m² au sol). Idéalement positionnée, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège et de la gare (accès rapide pour vos déplacements professionnels).

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon chaleureux de 28 m² équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, une salle à manger lumineuse s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Ce niveau comprend également un espace nuit de plain-pied avec 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage :
Un grand palier distribue l'espace nuit supérieur composé de 4 chambres supplémentaires, dont une très grande. Vous y trouverez aussi un dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Le sous-sol & Les extérieurs :
La maison dispose d'un sous-sol total de 107 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de buanderie ou de stationnement.
À l'extérieur, le terrain de 780 m² accueille une jolie piscine hors-sol, promesse de beaux moments de détente durant l'été.

Les points forts :

Emplacement idéal : Gare, Écoles, Collège, Commerces du centre-ville.

Performance énergétique : Bon DPE et poêle à bois pour un confort économique.

Volume : 6 vraies chambres, idéal pour une famille nombreuse ou du télétravail.

Pratique : Vie de plain-pied possible et sous-sol total de 107 m².

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488952)