Vente Maison 90170, Étueffont france 232 000 €

EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER


Belle maison quasi rénovée à Etueffont sur un terrain de 1 100 m2.


4/5 chambres - 140m2 (hors annexes) - terrain de 11 ares - garage - annexes


*** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier.Référence SBE-65127-VB ***


Cette maison (ancienne ferme de 1800) a été rénovée partiellement au cours des années et quasi intégralement en 2025.

Quelques travaux restent à prévoir :
- Rénovation de l'entrée (sols et murs)
- Réaménagement de l'étage
- (Rehaussement de la toiture si besoin)



Au RDC :
- Grande entrée (pièce centrale de la maison) à rénover, avec accès direct sur la terrasse
- Belle pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine entièrement rénovée
- Une première chambre / bureau au RDC
- Salle d'eau neuve avec meuble vasque, douche à l'italienne et WC suspendu
- Cellier / Buanderie


Au 1er étage :
- Seconde petite chambre (enfant ou bureau)
- Mezzanine ouverte avec espace bureau
- WC indépendant
- Troisième chambre en enfilade avec la quatrième et la 5ème
L'étage est un espace à ré-aménager pour plus de praticité


La maison ne bénéficie pas de sous sol et se présente de plain-pied (sans marches).


A l'extérieur, on trouve :
- Un terrasse accessible depuis la pièce de vie / entrée couverte par le pan de toiture
- Une première annexe type appenti pour rangement (bois, matériel d'extérieurs....)
- Une seconde annexe similaire avec une mezzanine
- Un garage très haut (possibilité mezzanine)
- Une cour goudronnée neuve
- Les poteaux d'alimentation électrique du portail motorisé sont déjà prêts
- Un terrain arboré et clôturé de + de 11 ares avec aire de jeux pour enfants et piscine hors sol
- 4 place de parking sur cour



Au niveau technique :
- Maison (ferme) construite avant le XXème siècle puis rénovée
- Rénovation quasi globale en 2025
- Toiture d'environ 15 ans en très bon état (tuiles en terre cuite et pare-pluie)
- Rehaussement de la toiture possible (envisagée pour gagner de la hauteur à l'étage)
- Combles aménageables
- Salle de bain 2025
- Climatisation réversible (PAC Air / eau) 2006 puis 2019 à l'étage
- Chauffe-eau 2021
- Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage au RDC et bois double vitrage à l'étage
- Store extérieur 2019
- Cuisine SCHMIDT 2025
- Electricité refaite en 2025 par NCE Elec
- VMC double flux de 2025
- Chauffage au poêle à granulés + PAC Air/Eau (Clim réversible)
- Poêle a granulés de 2023 dans la pièce de vie
- Poêle à granulés de 2025 dans l'entrée avec sortie d'air chaud à l'étage
- Panneaux solaires pour auto consommation + revente EDF
- DPE en classe C et GES en classe C
- Cour goudronnée par COLLAS en 2025
- Assainissement au tout à l'égout CONFORME
- Taxe foncière : 825€/ an


Mesurage des pièces principales :
Pièce de vie ouverte salon / salle à manger et cuisine : 37 m2
Chambre 1 au RDC : 11,4 m2
Chambre 2 (étage) : 9,6 m2
Chambre 3 (étage) : 23,3 m2
Chambre 4 (étage) : 11,4 m2
Chambre 5 (étage) : 10, 3 m2



Cette maison est idéalement située à Etueffont, sur l'axe de l'Alsace, entre Mulhouse et Belfort.



Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valen...