Vente Maison 35370, Étrelles france 416 000 €

À Étrelles, dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Développant environ 201 m² habitables, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une élégante salle de billard, une cuisine ouverte haut de gamme équipée d'un plan de travail en marbre rouge, d'un four à pizza, d'un grill et de nombreux équipements pensés pour les amateurs de gastronomie.

Une superbe suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et WC complète ce niveau, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.
Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale : salon avec cheminée insert, grand séjour et volumes ouverts laissant libre cours à différents aménagements selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit propose une mezzanine aménagée en bureau, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC.
Des prestations soignées et des matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré d'environ 8 000 m². Deux espaces couverts à la structure bois, aménagés avec goût, invitent à la détente et aux moments de convivialité.
Un portail électrique pilotable à distance, un sous-sol complet comprenant cave, atelier, garage et chaufferie viennent parfaire les prestations de ce bien rare.

Une propriété pleine de charme, aux volumes exceptionnels et à l'atmosphère unique, idéale pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

Une visite suffira pour en apprécier tout le caractère.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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