Vente Maison 76850, Étaimpuis france 232 000 €

Iad France - Emilie Truchon vous propose : ÉTAIMPUIS - Authentique longère familiale - 208 m² - 5 chambres - terrain arboré 3000 m²

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un cadre de vie paisible ?
Cette longère de caractère située à Étaimpuis est faite pour vous.

Implantée sur un terrain arboré de près de 3000 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en restant proche des axes principaux.

? Un intérieur spacieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis
- Un salon cosy pour des moments plus intimistes
- Une cuisine indépendante avec cellier
- Une chambre (vie de plain-pied possible)
- Un bureau (parfait télétravail)
- Une salle de bain (baignoire + douche)
- WC indépendant
- Buanderie

À l'étage :
- 4 chambres lumineuses
- Une salle d'eau avec WC

? Un extérieur idéal

Le terrain de 2 951 m², arboré et agréable, offre de nombreuses possibilités :
- espace détente
- jeux pour enfants
- projet de gîte ou activité

? Confort et équipements
- DPE C
- Pompe à chaleur
- Portail électrique
- Assainissement conforme

? Localisation
- 10 min de Tôtes
- 30 min de Rouen
- Accès rapide A29 / A151
- Moins de 2h de Paris

? À savoir
Une ligne ferroviaire est située à proximité (peu de passage), sans impact direct sur le confort intérieur.

? Pourquoi cette maison ?

? Idéale grande famille
? Vie de plain-pied possible
? Charme de l'ancien + volumes
? Fort potentiel (résidence principale ou projet locatif)

? À visiter rapidement - bien rare sur le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Truchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 939558003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707016)