Vente Maison 89700, Épineuil france 395 000 €

Iad France - Djamila Munoz vous propose : À VENDRE - Superbe maison contemporaine de 185 m² - Épineuil (89700)

4 chambres o Grand espace jour 65 m² o Sous-sol total o Double garage o Prestations modernes

À Épineuil, à seulement 5 minutes de Tonnerre, découvrez cette magnifique maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Construite en 2012, elle développe 185 m² habitables en plain-pied, avec un espace jour exceptionnel, baigné de lumière et parfaitement agencé.

ESPACE JOUR (65 m²)
Un véritable atout pour cette maison :
- Séjour lumineux de 65 m², idéal pour recevoir
- Grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
- Accès direct vers l'extérieur
- Circulation fluide et volumes ouverts offrant une ambiance conviviale et chaleureuse

ESPACE NUIT
Séparé et calme, l'espace nuit comprend :
- 4 grandes chambres, dont certaines équipées de dressings
- 2 salles d'eau modernes
- 2 WC, dont un indépendant
- Buanderie fonctionnelle

CONFORT & PRESTATIONS
- Maison récente de plain-pied
- Chauffage géothermique par pompe à chaleur
- Fibre optique
- Alarme + vidéosurveillance
- Prestations de qualité et confort optimal

DÉPENDANCES & VOLUMES COMPLÉMENTAIRES
Un vrai plus pour les familles, artisans ou projets évolutifs :
- Garage attenant avec coin buanderie
- Deuxième garage double indépendant
- Sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, pièces supplémentaires, stockage...)
- Grenier partiellement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire

ENVIRONNEMENT
Implantée dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie :
- D'un environnement paisible
- De la proximité immédiate des commodités de Tonnerre
- D'un accès rapide à la gare, écoles et commerces

Une opportunité rare à Épineuil
Un bien récent, spacieux, lumineux, parfaitement équipé et offrant un potentiel d'évolution exceptionnel.

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 1 623 ¤ / an

* PHOTOS DISPONIBLE SUR DEMANDE *

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418048)