Vente Maison 93800, Épinay-sur-Seine france 545 000 €

EXCLUSIVITE - EPINAY CENTRE - Venez découvrir cette maison de plus de 120m2 avec la possibilité de 4 chambres, entièrement rénovée en 2019 avec terrain de 400m2 et garage.


Passez le portillon, une belle entrée avec placard sur-mesure vous mène vers un double séjour de 33m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse de 40m2 et le jardin exposé Sud-Ouest.

Une cuisine moderne avec verrière restera aménagée et équipée.
Toujours au rez-de-chaussée un toilette indépendant avec lave-mains et l'accès au garage avec espace chaufferie.

Au 1er étage, un palier avec espace bureau dessert une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau privative, une 2ème chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc.

Au 2ème étage sous combles, vous bénéficierez d'un espace de plus de 25m2 au sol composé d'un palier, d'une chambre supplémentaire et de nombreux rangements (possibilité de créer une 4ème chambre).

Une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique, plancher chauffant rafraichissant au RDC, ballon thermodynamique.
Les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir. DPE en B.
Cabanon dans le jardin.

A 600m de la gare Epinay-Villetaneuse.
A moins de 10min à pied des écoles (maternelles, primaires , collège et Lycée).
A 700m du Tramway (T11, T8).
A 700m du centre commercial L'ILO.
A 280m du conservatoire de musique et de danse.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. 0613040918
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
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