Vente Maison 76480, Épinay-sur-Duclair france 680 000 €

Iad France - Sabrina Hugueny (06 12 03 58 23) vous propose : * IDEAL GITES AVEC ACCUEUIL CHEVAUX *
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE de caractère avec piscines (intérieure et extérieure) à 20 mn de la gare SNCF d'Yvetot, 30 mn de Rouen et à 1h du Havre.

Villa de 360 m² environ alliant construction ancienne et moderne, composée au rez de chaussée, d'une entrée aménagée, une grande cuisine avec îlot central avec vue sur la propriété, salle de réception de 75 m² environ très lumineuse avec cheminée centrale, salle de billard, salle de projection, piscine chauffée, studio avec salle de bain, wc indépendant, grande cave à vin en sous-sol et terrasse de 100 m² environ idéalement exposée.
À l'étage, une suite parentale spacieuse avec baignoire balnéo, 2 grands dressings, 6 chambres, une buanderie, salle d'eau et wc.
À l'extérieur, portail motorisé, parking, 2 garages avec portes automatiques, jardin clos et piscine chauffée clôturée.

Les installations équestres se composent d'une carrière de 50 X 30 éclairée auto régul en sol Toubin Clément, un rond de longe, 5 box, un box poulinière 7x 3,5m, une sellerie, un abri pour paille et foin et 7 paddocks triple lisses électrifiés dont 3 avec abris et abreuvoirs automatiques.
Accès en forêt à cheval.
7 km de Duclair (écoles, commerces)
A voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Hugueny EI (ID 66910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 911035525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27686480)