Vente Maison 95810, Épiais-Rhus france 744 900 €
![Ma-Cabane - Vente Maison Épiais-Rhus, 268 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-maison-Epiais-rhus-95810-france-46986941-9709484.jpg)
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Descriptif du bien
Iad France - Sarah ROSAY (06 86 20 46 38) vous propose : EXCEPTIONNELLE - Magnifique propriété de 268 m² environ habitable (370 m² environ au sol) baignée de lumière dans un parc arboré de 6 531 m² environ et TERRAIN DE TENNIS privatif. Un véritable HAVRE DE PAIX !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un séjour avec cheminée et sa magnifique véranda de 41 m² environ orientée OUEST, une cuisine indépendante TOTALEMENT aménagée et équipée avec salle à manger, un bureau / chambre, une chambre avec SAUNA, un wc, une arrière cuisine avec cellier et buanderie, espace chaufferie et sa cave à vin avec atelier. Une véranda d'été de 47 m² environ pour un accès direct à la piscine chauffée (5 x 9,5 m / local chaufferie), barbecue, terrain de pétanque, et TERRAIN DE TENNIS.
À l'étage, vous découvrirez un pallier qui dessert 3 grandes chambres, deux wc, une suite parentale de 40 m² environ avec double dressing, salle d'eau et un balcon dominant la magnifique vue sur le Vexin.
Terrain arboré (cerisiers, cognassier, mirabellier, pommier. ) et fleuri avec CARPORT pour 2 voitures, serre, piscine chauffée (9 x 5 m), potager, terrain de pétanque, 3 bungalows avec électricité et possibilité de garer 8 véhicules en plus sur le terrain.
Prestations : chauffage pompe à chaleur, double vitrage PVC partout, isolation de tous les murs et des combles, Ballon ECS récent ...
Proche commerces et mairie (10 min à pieds), école maternelle et primaire, transports en commun (vers Marine et Cergy)
L'architecture de la maison, sa luminosité et son environnement en font un lieu de vie de haute qualité ! UNIQUE sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROSAY EI (ID 43473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903512)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 268 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val d'oise
- Ville : Épiais-Rhus
- Code postal : 95810
- Annonce créée le 19/06/2024