Vente Maison 19300, Égletons france 109 000 €

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre maison de 4 pièces de 74 m² située à Egletons en Corrèze.

Maison construite en 1958 en blocs de béton creux avec doublage en briques et soubassements en pierres, toiture en ardoises naturelles.

Cette maison élevée sur sous-sol total comprend :
oUne entrée avec accès aux combles et au sous-sol,
oUn vaste séjour,
oUne cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour,
oTrois chambres dont deux avec des placards intégrés,
oUne salle d'eau,
oUn WC séparé.

Le sous-sol comprend :
oUn grand garage convenant à un véhicule,
oUne chaufferie et une buanderie,
oUne cave,
oUn bureau à rafraichir.

Un jardin clôturé fait le tour de la maison, avec un accès au parc public en dessous.
Le jardin possède également un abri bétonné pouvant servir de rangement à outils, poulailler.

Les points techniques :
oChauffage par poêle à granulés dans le séjour et chauffage central par pompe à chaleur air / eau reliée aux radiateurs,
oHuisseries double vitrage PVC,
oVolets roulants électriques sur la porte d'entrée et sur deux fenêtres la cuisine, persiennes bois pour les autres pièces,
oIsolation extérieure sur les façades Nord-Est et Sud-Ouest,
oEau chaude sanitaire produite par la pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires,
oVMC double flux,
oDPE : D/B.

Les atouts :
oQuartier calme avec terrain à l'arrière de la maison,
oPompe à chaleur air / eau de moins de 5 ans couplée à des panneaux solaires,
oLes espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle de part l'exposition des pièces et la disposition des ouvertures.
oSous-sol total,
oUne partie des combles exploitable.

Les points d'optimisation :
oRafraichissement de la salle d'eau,
oFinitions à prévoir (notamment le bureau).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136257)