Vente Maison 72220, Écommoy france 168 000 €

Corps de ferme de charme – 93 m² – Terrain 1 730 m² – Ecommoy

IMMOMANS vous propose ce charmant corps de ferme mitoyen d'un côté, situé sur la commune d'Ecommoy, au coeur du secteur du Bélinois, à proximité du Mans.

D'une superficie d'environ 93 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche de charme, de tranquillité et de fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique.

Très bien entretenue, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration, notamment avec une isolation réalisée et la pose de menuiseries en double vitrage. Elle bénéficie ainsi d'un DPE classé C et d'une excellente performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre, avec une classe A.

Une maison pleine de charme

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle à manger avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une cuisine indépendante permet de conserver un espace fonctionnel dédié à la préparation des repas.

Vous découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant.

Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'intérieur conserve tout le caractère d'une maison ancienne, notamment grâce à la présence de pierres apparentes, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble.

Un ensemble immobilier avec de nombreuses dépendances

La propriété est édifiée sur une belle parcelle cadastrale de 1 730 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose également de plusieurs dépendances particulièrement pratiques :

Garage de 18 m²
Arrière-cuisine de 18 m²
Cave
Remise de 8 m²

Ces différents espaces offrent un important potentiel de rangement, d'atelier ou de stockage selon les besoins.

Un cadre de vie recherché dans le Bélinois

Située à Ecommoy, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable au coeur du Bélinois, tout en permettant de rejoindre facilement Le Mans et ses nombreux services, commerces et infrastructures.

Elle constitue ainsi un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité de la ville, particulièrement recherché par les personnes souhaitant profiter d'un environnement plus paisible tout en conservant un accès facile au Mans.

Les atouts du bien
Corps de ferme d'environ 93 m² habitables
Mitoyen d'un côté
Terrain de 1 730 m²
DPE C
GES A
Isolation réalisée
Menuiseries double vitrage
Salle à manger avec poêle à bois
Cuisine indépendante
Salon avec cheminée décorative
Bureau / espace télétravail
2 chambres dont une de 14 m²
Pierres apparentes
Salle de douche avec WC
Garage de 18 m²
Arrière-cuisine de 18 m²
Cave
Remise de 8 m²
Maison très bien entretenue
Commune d'Ecommoy
Secteur du Bélinois
Proximité du Mans

Une propriété pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant une belle qualité de vie dans un environnement paisible, tout en restant proche du Mans. Ses performances énergétiques, ses dépendances et son terrain de 1 730 m² en font une opportunité particulièrement intéressante.

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