Vente Maison 72220, Écommoy france 299 500 €

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Maison familiale rénovée - Volumes rares & confort moderne à Écommoy

À seulement 20 minutes du Mans, découvrez une maison qui réunit enfin ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver :
de grands espaces, une rénovation de qualité, une excellente performance énergétique... et un cadre de vie pratique au quotidien.

Derrière son allure discrète se cache une véritable maison de famille de près de 184 m² habitables, entièrement repensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

? Dès l'entrée, les volumes donnent le ton :
un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des pièces généreuses et une circulation fluide pensée pour la vie de tous les jours.

La maison propose :

- 4 belles chambres dont une très grande chambre de près de 26 m²

- 2 salles d'eau

- 2 WC

- Une buanderie indépendante

- De nombreux espaces de rangement

- Un terrain de plus de 1 500 m²

Un bien rénové avec de vraies prestations

Ici, pas de rénovation 'cosmétique'.
Les travaux réalisés apportent un confort moderne et de vraies économies d'énergie :

? Pompe à chaleur récente
? Triple vitrage
? VMC neuve
? Volets roulants électriques centralisés
? Maison sur vide sanitaire
? Excellent classement énergétique : B

Résultat : une maison confortable hiver comme été, économique à l'usage et prête à vivre immédiatement.

Un emplacement stratégique

Profitez d'un environnement calme tout en restant proche de tout :

? Gare à 2 minutes
? Hyper U, Aldi, Lidl, commerces et services à proximité
? Écoles et collège accessibles rapidement
? Autoroute à 5 minutes
? Le Mans à environ 20 minutes

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et la tranquillité sans s'éloigner des commodités.

? Une visite suffit souvent pour comprendre le potentiel et l'atmosphère de ce bien.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison aux prestations rares sur le secteur d'Écommoy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 783 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163582)