Vente Local commercial 94350, Villiers-sur-Marne france 169 000 €
Descriptif du bien
Au coeur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, sur une allée piétonne commerçante très fréquentée et à seulement 90 mètres de la gare RER E, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
D'une superficie totale de 41 m² (34 m² Carrez), ce bien se compose d'un espace de vente lumineux, d'une arrière-boutique fonctionnelle avec WC, ainsi que d'une cave de 7 m² idéale pour le stockage.
La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une agréable sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sa vitrine d'environ 2,5 m² sur 1,10 mètre de largeur permet une mise en valeur efficace de votre activité.
Traversant Est-Ouest, le local profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Charges de copropriété : 263 ¤ par trimestre.
Taxe foncière : 329 ¤ par an.
Que vous soyez commerçant, investisseur ou à la recherche d'un emplacement premium pour développer votre activité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 169 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 550 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 450 ¤ HT + 1 690 ¤ TVA, soit 10 140 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 550 ¤. (gedeon_26118_33425489)
- Type de bien : Local commercial
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 41 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Villiers-sur-Marne
- Code postal : 94350
- Annonce créée le 25/06/2026