Vente Local commercial 89500, Villeneuve-sur-Yonne france 140 000 €
Descriptif du bien
En plein coeur de Villeneuve-sur-Yonne, avec places de stationnement devant l'immeuble, découvrez ce bien rare sur le marché : un local commercial avec appartement en duplex, idéal pour vivre et travailler sur place ou pour investir.
Le local professionnel 35,39 m²
Ancien salon de coiffure de 28,09 m² avec vitrine sur rue
Pièce annexe de 6,45 m² avec accès cave
WC avec point d'eau (0,85 m²)
- Chauffage au gaz de ville
L'appartement en duplex 65,15 m²
Salon lumineux avec cuisine ouverte : 31,45 m²
WC indépendant au 1er étage : 1,30 m²
Couloir : 5,44 m²
Chambre 1 : 8,55 m² avec fenêtre
Chambre 2 : 12,18 m² avec dressing + mezzanine (1,82 m²) avec Velux
Salle de bains avec baignoire : 4,41 m²
- Chauffage Mixte Appartement rénové en 2020
Atouts du bien
Toiture refaite
Double vitrage bois
Taxe foncière : 1283 / an
Emplacement central avec parking à proximité immédiate
Ensemble modulable : activité professionnelle + logement, ou investissement locatif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Local commercial
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 35 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Yonne
- Ville : Villeneuve-sur-Yonne
- Code postal : 89500
- Annonce créée le 13/03/2026