Vente Local commercial 47300, Villeneuve-sur-Lot france 138 250 €

À vendre : murs commerciaux occupés par une activité de traiteur – boucherie à Villeneuve-sur-Lot, indissociables de la cession du fonds de commerce exploité sur place.
L'ensemble constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant sécuriser à la fois son outil de travail et son patrimoine immobilier.

Les locaux comprennent une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, un laboratoire d'environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle de 26 m². S'ajoutent une réserve dédiée au stockage (réfrigérateur, armoire à poisson, congélateur), une douche et un WC. Les murs sont vendus occupés, avec un fonds de commerce en activité, disposant de tout le matériel de fonctionnement ainsi que d'un véhicule de livraison frigorifique.

Prix des murs commerciaux : 139 900 ¤ TTC, sous condition d'acquisition simultanée du fonds de commerce de traiteur – boucherie exploité dans les lieux pour 199 800 ¤ TTC.

Possibilité, en option, d'étendre l'investissement à un deuxième bâtiment commercial de 280 m² sur une parcelle d'environ 4 000 m², vendu 274 999 ¤ TTC avec une flotte de 4 véhicules (dont 2 frigorifiques) et du matériel de traiteur permettant l'exploitation d'une activité événementielle de grande capacité (mariages, banquets, réceptions, etc.), pour un prix global murs + véhicules + matériel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 250 ¤ HT + 1 650 ¤ TVA, soit 139 900 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 130 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 250 ¤ HT + 1 650 ¤ TVA, soit 9 900 ¤ TTC (7.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires : 6.35 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_26118_32637212)