Vente Local commercial 82130, VILLEMADE france 169 440 €

A vendre : Maison + local commercial (300 m²) , proche Montauban Ensemble immobilier comprenant : Un local commercial de 170 m² avec grande vitrine donnant sur la route, offrant une excellente visibilité. Espace modulable (atelier, commerce, garage?). Bureau, toilettes, parking. Possibilité d'aménager une partie en extension de la maison. Une maison d'habitation de 130 m² située à l'arrière du local commercial, avec petite cour/jardin, cabanons, coin barbecue et ruisseau en bordure (aucun vis-à-vis, cadre paisible). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte et bar en chêne, cheminée contemporaine, carrelage en terre cuite. Étage : 3 chambres lumineuses avec baies vitrées et vue sur la nature, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC séparés. Informations complémentaires : Bien équipé d'une alarme de sécurité professionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, installation d'une pompe à chaleur). Idéal pour habiter et louer, ou inversement. En copropriété avec d'autres activités en développement. Route très fréquentée, fort potentiel commercial. Localisation : à 10 min de Montauban, zone dynamique. Convient à tout type de projet : commerce, restauration, garage, investissement. Nous contacter pour plus d'informations ou photos supplémentaires (en message privé). (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.