Vente Local commercial 91140, Villejust france 150 000 €

Vous cherchez un investissement simple, rentable et immédiatement exploitable ? Ce bien coche toutes les cases. Entièrement rénové et équipé, il permet une mise en location immédiate avec un revenu d'environ 1100 ¤ par mois, générant un rendement supérieur à 8%.Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour louer dès l'acquisition. Situé dans une ancienne résidence hôtelière en évolution vers de l'habitation, il offre aujourd'hui de réelles perspectives locatives. Idéal pour une location meublée (LMNP), dans un cadre souple adapté à une occupation non résidence principale. Un produit accessible, performant et facile à gérer, parfait pour un premier investissement ou développer son patrimoine. À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement de copropriété en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 153 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 135 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_26118_32987593)