Vente Local commercial 66500, Villefranche-de-Conflent france 115 000 €

Fonds de commerce de boulangerie / pâtisserie, située au coeur de la Cité Vauban,
haut lieu historique et touristique, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Une bâtisse en pierre de taille, au charme intemporel, associé à un intérieur chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond, donnent à ce local une attractivité à fort potentiel.

Une belle vitrine lumineuse d'environ 2m de long, ainsi qu'une surface commerciale d'environ 107 m², comprenant plusieurs espaces, à la fois pour l'accueil de la clientèle, et aussi biensûr pour la fabrication et le stockage (cuisine professionnelle, laboratoire, chambre de fermentation, réserves, mobiliers, machines, fours, réfrigérateurs et congélateurs,. ), viennent parfaire le bien.
N'oublions pas évidemment, la présence d'une salle d'eau et de ses toilettes, ainsi que la présence de la climatisation réversible.

Un 1er étage à usage d'habitation d'environ 85 m², accessibles par l'intérieur du local commercial, mais également avec une entrée indépendante depuis la rue.

Combles, garage, patio, complètent le tout.

Une véritable opportunité à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 ¤ HT + 23 000 ¤ TVA, soit 138 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 ¤ HT + 21 800 ¤ TVA, soit 130 800 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC (5.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia GARRIDO, Tél. : 06 81 65 20 61, E-mail : laetitia.garrido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807749650.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 109 000 ¤. (gedeon_26118_30412770)