Vente Local commercial 10410, Villechétif france 1 260 000 €
Descriptif du bien
? ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL 1 200 m² LIBRE IMMÉDIATEMENT ?
À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.
? Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires
Trafic constant = captation naturelle de clientèle.
?? Configuration stratégique
Deux bâtiments indépendants
Entrées publiques en façade
Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
Exploitation séparée ou regroupée possible
? Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re
cevant du public.
? Libre immédiatementMise en exploitation sans délai pas de contrainte locative.
? Dernier loyer connu : 4 800 HT / mois / cellule? Soit 9 600 HT mensuels potentiels? 115 200 HT / an
Base de calcul solide pour investisseurs.
? Tous projets envisageablesCommerce restauration médical bureaux showroom services.Aménagements sur mesure possibles.
? Prix de vente : 1 260 000
Taxe Foncière : 5500
? Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.