Vente Local commercial 03200, VICHY france 260 000 €

SC1223-2 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, en plein coeur de Vichy, entre les Thermes et la gare, un vaste espace de bureaux de 140 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR. Ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité optimale dans chaque pièce. La configuration actuelle comprend 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à  mobilité réduite, ainsi qu'un local technique. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible, et le sol en parquet ainsi que les huisseries en aluminium double vitrage garantissent confort et qualité. Le chauffage est assuré par un système collectif à  chauffage au sol. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave de 16,73 m² viennent compléter ce bien fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à  proximité immédiate des transports, des établissements thermaux et des commerces. Détail des surfaces : Accueil : 20,7 m² Kitchenette : 2,84 m² Bureau 1 : 11,5 m² Bureau 2 : 15,75 m² Bureau 3 : 12,69 m² Bureau 4 : 15,08 m² Bureau 5 : 19,42 m² Bureau 6 : 16,06 m² WC 1 : 1,89 m² WC PMR : 2,6 m² Local technique : 5,07 m² A propos de la copropriété: Nombre de lots : 159 Charges annuelles : 6 676 euros Taxe foncière : 3 174 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 6676 euros.