Vente Local commercial 78000, Versailles france 290 000 €

Restaurant traditionnel d'environ 70 m², idéalement implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant grâce à sa localisation stratégique. Rénové avec gout, il offre des espaces fonctionnels et accueillants : - Salle principale de 30 couverts- Seconde salle de 10 couverts (idéale privatisation ou petits groupes)- Bar équipé avec licence IV- Grande terrasse extérieure de 40 places- Cuisine de plain-pied avec extraction, parfaitement agencée- Matériel et équipements professionnels - Spacieuse réserve en sous-solUne clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, touristes, actifs) assure un chiffre d'affaires régulier. Ouverture actuelle : 5 jours / 7. Bail commercial 3 / 6/9 en cours, loyer mensuel de 1 750 ¤ HC. Une affaire clé en main, idéale pour s'implanter dans une zone dynamique et touristique, ou pour un investisseur en quête d'un établissement rentable avec clientèle établie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu apprécié des Versaillais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 294 800 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 266 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 24 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 28 800 ¤ TTC (10.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.02 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 266 000 ¤. (gedeon_26118_31890546)