Vente Divers 78000, Versailles france 548 000 €

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉVente des murs commerciaux - Emplacement Premium VersaillesEmplacement d'exception dans le cOEur historique de Versailles secteur Place du Marché ! Découvrez une opportunité rare d'investissement au sein du quartier le plus recherché de Versailles. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, au cOEur du secteur Place du Marché, profitant d'un flux piéton constant tout au long de l'année. et d'une fréquentation touristique saisonnièreCaractéristiques du bien : o Immeuble datant de 1949o Surface totale : 60 m² environo Rez-de-chaussée : boutique de 45,63 m² environ (2 espaces distincts)o Laboratoire : 13,9 m² environo Sanitaires : 1,01 m² environo Sous-sol accessible depuis la boutique : 23 m² environ (idéal stockage ou réserve) Situation locative : o Locataire en place depuis plus de 10 ans (commerce établi et stable)o Loyer actuel : 1 901 ¤ / mois HT / HC (22 812 ¤ / an)o Charges mensuelles : 51 ¤o Taxe foncière : 860 ¤ / anRentabilité immédiate et sécurité locative assurée. Atouts majeurs : Emplacement premium dans le centre historique de VersaillesFort passage piéton et clientèles fidèleso Locataire en place depuis plus de 10 anso Excellent état généralPlacement patrimonial sécuriséLocalisation : o Versailles Quartier Premium, secteur Place du Marché Une adresse de prestige et un investissement de qualité dans une ville emblématique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048805)